Niet iedereen kan een woning via het Vlabinvest stelsel huren. Je moet voldoen aan de voorwaarden.
Er zijn vier belangrijke voorwaarden.
Je kan je enkel inschrijven als je kan aantonen dat je voldoet aan deze voorwaarden. Sommige informatie kan onze woonmaatschappij elektronisch verkrijgen. Sommige voorwaarden moet je bewijzen met documenten.
Inschrijving in register
Je moet ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Je hebt dus een domicilie-of referentieadres. Het is niet genoeg als je ingeschreven bent in het wachtregister.
Leeftijd
Je kan je alleen maar inschrijven als je ouder bent dan 18 jaar. Jij als huurder en je eventuele partner ondertekenen het inschrijvingsformulier.
Er zijn twee uitzonderingen:
- Ben je nog geen 18 jaar, maar woon je begeleid zelfstandig of ga je met begeleiding zelfstandig wonen? Dan kan je wel inschrijven. Je moet hiervoor wel een bewijs van een erkende dienst voor begeleid zelfstandig wonen die jou begeleidt binnenbrengen.
- Ben je een ontvoogde minderjarige? Dan kan je wel inschrijven. Breng je vonnis mee.
Inkomen
Je moet voldoen aan de inkomensvoorwaarden.
Hiervoor kijken we naar de som van de volgende inkomsten van alle gezinsleden van het meest recente jaar waarvoor een aanslagbiljet beschikbaar is:
- het gezamenlijk belastbaar inkomen en de afzonderlijke belastbare inkomsten
- het leefloon
- de inkomensvervangende tegemoetkoming aan personen met een handicap
- de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling
Hoe hoog mag je inkomen zijn?
Het maximale inkomen als je inschrijft in 2025:
| Jouw gezinstype | Geïndexeerde inkomensgrens 2025 |
| Alleenstaande | 50.030 euro |
| Alleenstaande met handicap | 55.297 euro |
| Iedere andere persoon zonder kinderen | 72.412 euro |
| Verhoging per persoon ten laste* | 5.266 euro |
* Een persoon ten laste is:
- een kind dat op jouw adres is ingeschreven en dat minderjarig is.
- een kind voor wie je gezinsbijslagen krijgt.
- jouw kind dat regelmatig bij jou verblijft en minderjarig is.
- iemand die erkend is als ernstig gehandicapt.
Eigendom
Je kan je niet inschrijven als:
- je een bouwgrond of woning 100% in volle eigendom hebt
- je een bouwgrond of woning 100% in vruchtgebruik hebt
- je een zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder bent van een vennootschap waarin een bouwgrond of woning is ingebracht
Deze voorwaarde geldt voor de toekomstige referentiehuurder. Ze geldt ook voor de persoon die met de referentiehuurder gehuwd is, die ermee wettelijk samenwoont of die de feitelijke partner is en de woning mee zal bewonen.
De voorwaarde geldt ook voor een woning of bouwgrond in het buitenland.
Er zijn een paar uitzonderingen mogelijk:
- Je woning is onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Dit gebeurde maximaal 2 maanden voor jouw inschrijving.
- Jouw woning is onaangepast aan je fysieke beperking.
- Je hebt een handicap en komt in aanmerking voor een ADL-woning.
- Je hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet mag (zoals een campingverblijf).
- Je verliest het beheer van je woning door een collectieve schuldenregeling of een faillissement.
- Je hebt een eigendom met een (ex-)partner die de woning niet mee gaat bewonen.
- Je hebt een woning of bouwgrond gedeeltelijk in eigendom(srecht) kosteloos verworven, bijvoorbeeld via een erfenis of schenking.
