Om een Vlaamse Woonlening (sociale woonlening) aan te vragen, moet je enkele stappen doorlopen:
Je betaalt een dossierkost van 100 euro als voorschot bij de leningsaanvraag.
Op de dag dat je die kost betaalt, leggen we alle voorwaarden vast: je gezinstoestand van die dag, de marktrentevoet van die dag en het recentste belastbaar inkomen zoals dat gekend is bij de belastingsdienst die dag. Deze dag wordt de referentiedatum.
Je krijgt de 100 euro terugbetaald als je het kredietaanbod weigert of als het Vlaams Woningfonds je leningsaanvraag afkeurt.
Een schatter van het Vlaams Woningfonds komt de woning bekijken om de waarde vast te stellen. Dat is de schatting.
Als je renovatiewerken zal uitvoeren dan houdt de schatter hier rekening mee. Voor de bepaling van het maximale kredietbedrag zal hij moeten rekening houden met de eventueel uit te voeren werken die volgens het Vlaams Woningfonds strikt noodzakelijk zijn om de woning te laten beantwoorden aan de veiligheids-, gezondheids-, en woonkwaliteitsnormen. Deze werken zijn verplicht bij te lenen.
De schattingen en plaatsbezoeken zijn altijd gratis. De bezoeken zijn kort en dus geen grondige technische expertise van de woning.
Voor de schatter komt voor een schatting, moet je ons het ramend bestek bezorgen met daarin de uit te voeren werken. Dit document kan je bij onze woonmaatschappij vragen als je renovatiewerken zal/moet doen.
Hoe een schatting verloopt, lees je op de website van het Vlaams Woningfonds.
Na de schatting wordt je door ons op de hoogte gebracht of de woning voldoet aan de maximale verkoopvoorwaarden. We informeren je ook over de bedragen die je maximaal kan lenen en of je verplicht bent tot noodzakelijk verbouwingswerken.
Het Vlaams Woningfonds keurt jouw aanvraag goed, als je aan de voorwaarden voldoet en jouw woning is goedgekeurd.
Je ontvangt dan een brief met het schriftelijk aanbod en een Europees standaard informatieblad (ESIS). Dit ontvang je binnen de maand nadat jouw leningsdossier volledig is.
Je ondertekent dit schriftelijk aanbod en stuurt het terug naar het Vlaams Woningfonds, niet naar onze maatschappij. Als het Vlaams Woningfonds dit ontvangt, dan bezorgen zij alle documenten aan de notaris om de akte voor te bereiden.
Akte bij de notaris
Nadat de notaris de documenten van het Vlaams Woningfonds ontvangt, begint hij met de akte voor te bereiden. Hij contacteert je voor een concrete datum voor de ondertekening van de akte.
Uitbetaling van de lening
Hoe de uitbetaling van het geleende bedrag gebeurt, hangt af van het type lening dat je aanging. Je leest hierover meer op de website van het Vlaams Woningfonds.